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深圳家具协会副会长何纯正因费县富之岛项目涉嫌合同诈骗 土地被没收

字体大小: - - lylawyer   发表于 15-04-29 14:27     阅读(2672)   评论(0)     分类:刑事辩护

 南都讯  曾任广东省家具商会会长、深圳市家具协会常务副会长,运营知名家具品牌“富之岛”的深圳市大富豪实业发展有限公司董事长何纯正(曾用名何循证),涉嫌合同诈骗罪已于去年7月被山东费县警方逮捕。警方指其在无实际投资能力的情况下,骗取县政府与其洽谈招商引资项目,骗得土地用于融资偿还高利贷。

据悉,何纯正的家属原希望引入投资者来盘活这一项目,不过何纯正的律师告诉南都记者,案件尚未宣判,但涉事的800亩土地已遭当地没收。

参与招商引资

深商700万元拿下800亩土地

深圳市大富豪实业发展有限公司是广东省家具龙头企业,董事长何纯正亦在行业协会出任会长等职,将其卷入刑案源于在山东临沂市费县的一个投资项目。

临沂市招商局官方网站上的消息显示,2012年6月4日,富之岛家具暨临沂家居产业园项目签约仪式在费县举行,临沂市一名副市长出席了这一活动。

公开的消息显示,富之岛家具暨临沂家居产业园项目由深圳市大富豪实业发展有限公司投资建设。该项目占地1200亩,总投资20亿元,建设面积60万平方米,预计年产值可达60亿元。

作为一项重要的招商引资项目,当地政府也给出了相当优厚的条件。据介入此案件的一名律师介绍,大富豪公司拿下了6块土地,共计800亩,支付了1.59亿元,实际上政府奖励返还的资金在1.52亿元,拿地成本可谓只有700万元。

南都记者从当地镇政府与大富豪公司签署的有关投资合同及补充协议上也看到,这一产业园所涉及到的地块,走了招拍挂的程序,按照工业用地每亩12.2万元,商住用地每亩19.6万元的标准对外出售。但实际上政府在收到这笔过亿元的土地出让金之后,大部分奖励给企业,用于企业基础设施建设或购置设备机械。同时耕地占用税也会先征后返。

资金链断裂

土地被用来融资,资金被挪用

据悉,前述6块土地在2012年年底2013年年初完成了登记,分别被登记在两个不同的项目公司名下,其中何纯正作为大股东的富之岛家具科技公司名下登记了5块土地。该名律师告诉南都记者,由于当地政府催得急,这一产业园项目在未办理建设许可手续的情况下,从2013年5、6月开始动工。

此前亦有媒体披露何纯正的公司在近年来的快速扩张中,出现过资金紧张问题。何纯正的律师亦表示,何纯正在运作临沂项目时,也有资金紧张的问题,何纯正与工程商达成协议,由工程商垫资建设该项目,这一项目预计在次年三四月份完工。

就在建设期间,何纯正将项目公司名下的5块地进行抵押融资。资料显示,2013年9月9日,新华信托股份有限公司在富之岛家具科技公司5宗土地上登记抵押权,抵押金额1.26亿元。

该名律师介绍说,何纯正考虑到工程尚未到完工时间,因而将这笔资金挪到深圳公司使用。意外的是,当年年底,因为工程商并不具备实力,发生拖欠农民工工资,引发农民工讨薪事件。

该名律师介绍说,此事发生后,引起了当地政府的注意,政府代为垫付了5000多万元用于农民工发工资,何纯正与当地政府的关系也发生了变化。去年1月21日何纯正在当地以涉嫌虚假出资、抽逃出资罪被警方刑事拘留,指其在项目公司设置上存在违法问题。

这名律师告诉南都记者,事件的根源还在于资金问题。10天之后,何纯正即被取保候审,并一直试图通过引入其他投资者,解决资金紧张的问题。

涉嫌骗地

何被逮捕,公司执行总裁也入案

不过去年6月17日,何纯正再度被以涉嫌诈骗罪为名遭到县公安局刑事拘留,同年7月1日涉嫌合同诈骗罪被逮捕,一直羁押在当地看守所。警方在起诉意见书中指,何纯正在没有实际投资能力的情况下,为了达到骗取费县县政府土地用以融资的目的,打着投资建设费县富之岛项目的旗号,通过虚假承诺高额投资和运作企业上市,诱骗费县县政府与其洽谈招商引资项目,骗取了800亩土地。

起诉意见书称,2012年6月4日,何纯正同当地镇一级费县人民政府共同签订投资合同。此后何纯正在深圳市中加潮商投资管理有限公司、深圳市中亿泰投资担保有限公司的资金运作下以及王永(系大富豪公司工作人员)的帮助下,取得800亩土地证。其中700亩由何纯正用做费县富之岛项目建设,100亩由王某用做配套项目建设。

起诉意见书称,嫌疑人何纯正为掩人耳目,以虚假出资、抽逃出资的方式成立费县富之岛家具科技有限公司,以全垫资方式骗取江苏鲁人建设发展有限公司在该土地上施工建设,以建设资金短缺需用费县土地抵押贷款为借口,承诺将贷款全部用于费县富之岛项目建设以骗取费县县政府同意将700亩土地作为抵押,向新华信托申请贷款。

起诉意见书称,20 13年10月,新华信托贷款1 .234亿元到位后,犯罪嫌疑人何纯正将该笔贷款全部用于归还深圳市中加潮商投资管理有限公司、深圳市中亿泰投资担保有限公司的高息贷款和其他借款,并无任何资金投入到费县富之岛家具科技有限公司的项目建设。随即其诈骗行为暴露,造成农民工上访、工程停建等危害后果,给工程承包方造成损失。据悉,与何纯正一起卷入案件的还有公司执行总裁王永以及前述两家投资公司有关负责人。

未判先拍

800亩土地遭没收被重新招拍挂

据代理律师介绍,从2014年年初,费县的项目在基建工程已完成大部分的情况下,停工至今。何纯正的有关亲属也证实,何纯正位于深圳的工厂也因为欠薪等问题停业。

事发之后,涉事几块土地,除了被当地公安冻结外,还被至少5个债权人向多个法院申请查封。何家寄希望于寻找新的投资者进入,将这一项目盘活,解决资金难题。

不过,2014年12月19日,费县国土资源局发给申请查封的龙岗区人民法院、福田区人民法院的通知都显示,两个法院所申请轮候查封的5块土地,已被首封机关费县公安局作为涉嫌诈骗案涉案土地于2014年12月18日发还给费县人民政府,费县人民政府已收回上述5宗国有土地使用权,县国土局已经在2014年12月19日依法注销了上述5宗土地登记。

而费县国土资源局网站显示,这5块土地已从今年1月9日开始挂牌出售,挂牌时间截至1月18日。代理律师告诉南都记者,令他们不解的是,对土地的没收如果是走司法程序,理应等案件宣判之后,才能处置涉案物品。如果是走行政程序,也应该有申诉以及听证的程序。

“土地上还有修了一半的附着物。”这名律师表示,这块土地一旦重新被人接盘,亦可能再度陷入纠纷。

回应

针对律师提出的涉案土地处置问题,南都记者昨日15时10分联系了费县县委宣传部门负责人。昨日20时20分,有工作人员回复称,具体的情况仍在了解之中。

(报料人:吴女士 报料奖:100元)

返回文章列表标签:刑事辩护   何纯正   富之岛   大富豪   诈骗  

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