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临沂最好律师愿为提供专业、优质、高效的法律服务,免费咨询电话:15853855056。
 
详细律师简介
 张修强律师执业特长:法律顾问、房地产开发、建设工程、交通事故(人身损害)、刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭、工伤赔偿、劳动争议、保险理赔、知识产权、金融证劵、股权转让、破产清算、行政诉讼。  张修强律师,临沂山东矩量律师 更详细
  • 行业:律师
  • 地址:临沂市兰山区沂蒙路与北京路交汇南200米临沂IFC国际金融中心九楼
  • 电话:15853855056
  • 传真:0539-8162686
  • 联系人:张修强律师
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临沂房地产开发律师15853855056

字体大小: - - lylawyer   发表于 12-02-26 12:49     阅读(711)   评论(0)     分类:建设工程房地产

        临沂房地产开发律师张修强律师,临沂市最大的律师事务所、山东省优秀律师事务所---山东衡正源律师事务所专职律师,执业证号:13713200910856381。凭借深厚的理论功底和多年积累的社会实践经验,张律师在从事律师行业上取得了明显的成效,代理了多起在临沂地区具有影响性的案件,并为多家企事业单位提供常年法律律师服务。张修强律师在担任企业法律顾问的法律服务上,擅长房地产建筑工程、合同的审查与草拟、安全事故、债务清欠、劳动争议、工伤赔偿等事务,擅长识别企业法律风险、控制法律风险、构建系统的法律风险防范体系,并取得了良好的效果。张修强律师先后被山东齐鲁风景园林有限公司、临沂罗湖房地产有限公司、临沂市龙昇房地产置业有限公司、临沂磐安房地产开发公司、临沂市卓易房地产开发有限公司、临沂市兰山街道办事处林庄居委、临沂市鑫达电梯技术开发公司、临沂市公路局养护中心、中石化众德燃气有限公司等多家公司聘请为长期的法律顾问,为企业的快速成长、发展提供法律保障。如果您或您的企业遇到法律难题,张律师愿竭诚为其提供专业、优质、高效的法律服务。

张修强律师执业特长:企业法律顾问、房地产法律事务、建筑工程、合同的草拟及审查、劳动争议、工伤赔偿等。
联系电话:15853855056、8200148;传真:8224888
网址:http://zhangxiulawyer.blog.163.com/
地址:临沂市兰山区广场世纪城BB座11楼山东衡正源律师事务所

临沂房地产律师法律服务内容

1. 项目前期阶段法律服务

1.1对房地产项目的可行性进行法律论证,出具《项目投资法律意见书》。
1.2 参与谈判,起草审核与政府签署之文件、合同,协助甲方获得土地一级开 

发权;

1.3 协助进行项目的招标、拍卖或挂牌出让,获得土地使用权。

1.4 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立等事宜。

1.5 审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。

1.6通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工  图设计。

1.7 通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。

2.  并购涉及之法律服务

2.1 为项目运作过程中可能发生之股权、资产并购、公司重组等所有类型的并购事务提供法律服务,参与并购项目前期磋商阶段的各类谈判会议,提供法律技术支持。

2.2 设计交易结构及操作流程,起草、审核、修改交易意向书/框架协议,最大化保障委托人对项目操作的主动权及其合法权益。

2.3 进行专项律师尽职调查或协助进行律师尽职调查,并就尽职调查结果出具《法律尽职调查报告》或协助说明文件等。

2.4 负责起草、审核、修改各类交易文件,包括但不限于正式收购合同及其附件,以及各类声明、保证、承诺、函、备忘录等,并就交易文件内容出具专业法律意见或法律建议。

3.  融资涉及之法律服务

为房地产公司在各个阶段与国内外基金、投行、Real Estate Fund以及商业银行、信托公司等机构进行合作提供全程法律服务,包括但不限于:在中国法律体系下为交易双方设计操作模式/交易框架、梳理交易流程,提示操作模式/交易框架涉及之法律风险予以尽职提示,并提供规避方案,为房地产公司的私募、一般商业贷款、公募等提供切实有效之法律服务。

4. 合作开发涉及之法律服务

为房地产项目合作开发提供全程法律服务,包括但不限于在中国法律体系下为交易双方设计操作模式/交易框架、梳理交易流程;起草、审核、修改合作开发协议及其相应附件、补充协议等法律文件,尤其是在外汇局130号文框架下,为中外企业之间合作开发房地产项目设计模式及交易框架,提示法律风险并提供风险规避方案及预防措施。

5.成立房地产基金之法律服务

在新修订的《中华人民共和国合伙企业法》的框架下,为企业在中国成立合伙型房地产基金。

6.房地产企业海外上市之法律服务

为中国房地产企业在海外红筹上市如美国NASDAQ、香港GEM、新加坡SESDAQ、英国AIM等创业板市场提供前期法律服务。

7. 项目招投标阶段律师服务

7.1 审查施工招投标单位的合法性,审查招标书的合法有效性。
7.2 草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。
7.3 审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书。
7.4 参加招标会、开标会、评标会,保证程序的合法性。
7.5 草拟、审查中标工程承包合同。
7.6 协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。

8. 项目工程建设阶段法律服务

8.1 协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行。

8.2 项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则,做好证据材料的留存。

8.3 项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系,就法律责任问题与程序问题提  出具法律意见。

8.4 因项目停建、缓建,施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷,律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。

9. 项目销售阶段法律服务

9.1 审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件,并提出相应的法律意见。

9.2 协助准备办理预(销)售许可证所需要的文件资料,并协助办理预(销)售合同的登记备案手续。

9.3 协助选择物业、装修、销售等中介代理商、广告商等,并草拟、审查公司与代理商、广告商之间签署的代理协议、广告协议及其他协议。

9.4 协助办理房产预售和现售,并提供预售和现售的法律服务。

9.5 审查、起草、修改《商品房买卖合同》及其附件(尤其附件五《补充协议》)、商品房认购合同书、设计变更通知书等法律文件。

9.6 审查、起草、修改房屋租赁协议,最大化维护甲方合法权益。

9.7 起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。

9.8 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。

9.9 为商品房销售过程中产生的纠纷及各类法律问题提供咨询服务;

10. 交付验房阶段律师服务

10.1 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋交付通知书》及《房屋交付交接单》等。

10.2 协助公司办理业主入住验收交房时的手续,协助处理交房时与业主产生的有关争议。

10.3 协助公司办理商品房的产权过户手续。

11. 公司经营管理的常规法律服务

11.1 当好法律参谋,防范、化解法律风险,协助甲方建立法律文件档案及合同管理制度。

11.2 审核、修改各类法律文件,如协议、合同、章程、商务信函等。

11.3 对甲方房地产开发人员、销售人员、管理人员进行必要之相关法律培训。

11.4 为专项事务出具法律意见书、律师建议书或律师函等法律文件。

11.5 及时向公司介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策,并出具相关法律意见。

11.6 协助公司制定劳动合同、就业规则、保密协议、竞业禁止协议等法律文件,帮助完善公司内部管理制度,并在甲方需要时为其相关人员提供必要之法律知识培训。

11.7为诉讼、仲裁案件提供法律咨询服务;

11.8为公司及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。

11.9 按第一条第1.2款之规定定期上门服务。

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